Este puesto se fundamenta en proporcionar un servicio de reparación y mantenimiento receptivo y proactivo para garantizar que las averías en el edificio, incluidos los equipos domésticos, se reparen a tiempo.
Tareas principales · Realizar las inspecciones iniciales de las averías notificadas. · Realizar reparaciones cuando sea necesario. · Asesorar sobre los problemas que requieren atención profesional y proporcionar descripciones adecuadas para que los contratistas reciban las instrucciones apropiadas. · Instalar aparatos eléctricos. · Montar e instalar muebles. · Mantener la residencia limpia, incluyendo la eliminación de grafitis cuando se encuentren. · Reparar estanterías, barras de cortinas, cuadros, etc., de forma segura y adecuada. · Realizar las redecoraciones necesarias. · Llevar un registro de los defectos y desperfectos comunicados, así como de las acciones realizadas para su reparación y hacer peticiones a contratistas externos para que acudan a repararlos. · Asegurarse de que todas las herramientas y equipos están en buen estado y guardados en un lugar seguro, utilizarlos según las instrucciones del fabricante. · Pedir y tener existencias de repuestos. · Llevar a cabo todas las tareas del puesto con el debido respeto a las prácticas de trabajo seguras, a las normas de seguridad y salud laboral y al Reglamento para el Control de Sustancias Peligrosas para la Salud y garantizar en todo momento su propia seguridad, la de los residentes y la de los miembros del equipo de trabajo. · Probar periódicamente el sistema de alarma contra incendios y los sistemas de iluminación de emergencia. · Garantizar la seguridad de la propiedad, instalando cerraduras, ajustando/instalando puertas y ventanas. · Realizar pruebas de aparatos eléctricos portátiles. · Realizar el mantenimiento eléctrico menor, como el cambio de bombillas, enchufes y fusibles, asegurándose de que el valor nominal de los fusibles es el adecuado. · Realizar el mantenimiento menor de la fontanería, como la sustitución de enchufes y juntas y la descalificación y desbloqueo de fregaderos e inodoros. · Inspección periódica de los servicios y suministros, proporcionar lecturas de los contadores para controlar el consumo. · Cambiar las pilas de los detectores de humo, teléfonos, etc. · Realizar la formación correspondiente al puesto de trabajo. · Cualquier otra tarea y función acorde con el puesto de trabajo.
Medidas: · Los defectos registrados a través del sistema de mantenimiento, y reparados en los plazos acordados o llevados a cabo por una empresa externa si es necesario, las reparaciones deben ser debidamente supervisadas. · Las salas vacías debido a problemas de mantenimiento deben minimizarse estrictamente a los niveles acordados. · Las infracciones en materia de salud y seguridad en el trabajo deben abordarse de inmediato y plantearse según proceda. · Mantener el mantenimiento reactivo en los niveles acordados mediante la adopción de sistemas de mantenimiento preventivo e inspecciones.
Conocimientos y habilidades Competencias: · Poseer un conocimiento profundo de la legislación en materia de salud y seguridad y de las repercusiones del trabajo realizado. · Conocimientos generales de mantenimiento, fontanería, carpintería, pintura, etc. · Calificaciones actualizadas y relevantes en electricidad. · Sentirse cómodo en el trato con contratistas externos, así como en la supervisión de los mismos cuando estén en la obra. · Conocimientos informáticos competentes - Outlook, Excel, bases de datos.
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