Requisitos
Incorporamos un/a Gestor de Mantenimiento Técnico de viviendas, edificios y sus zonas comunes.
Experiencia en instalaciones eléctricas, térmicas, hidráulicas, albañilería y conservación.
Trabajando de la mano del responsable de Incidencias y Mantenimiento, serás responsable de:
* Mantenimiento de los Edificios :
* Gestión de mantenimiento preventivo con subcontratas-proveedores
* Seguimiento de la consecución de los trabajos de los proveedores
* Análisis del parte de trabajos (preventivos), para generación de correctivos
* Responsable de la finalización de las peticiones en plazo.
* Gestión de Incidencias correctivas
* Análisis de los presupuestos para la parte correctiva
* Seguimiento de las tareas de los proveedores
* Validación de la documentación que soporta y justifica los trabajos realizados.
* Responsable de la finalización de las peticiones en plazo.
* Identificación de reformas necesarias en edificios
* Gestión de pequeñas reformas y obras en edificios asignados
* Verificación de resultados de obras
* Gestiones administrativas municipales de obras
* Gestión de Incidencias en viviendas alquiladas.
* Analizar y descartar aquellas incidencias que son pequeñas reparaciones que exija el desgaste del inmueble y el mobiliario por el uso ordinario del inquilino.
* Asignar su resolución al proveedor adecuado.
* Supervisión de los Acuerdos de Confidencialidad, Peticiones, Hojas de Encargo y Contratos con todos los proveedores de las obras.
* Seguimiento técnico y económico de las peticiones, detectando las desviaciones cuando estas se produzcan.
* Validación de la documentación que soporta y justifica los trabajos realizados.
* Aprobación de contratación de materiales y subcontratas, y de la pertinente optimización de los costes (directos e indirectos) de todas las obras relacionadas con las peticiones a gestionar.
* Mantener al equipo de Atención al inquilino informado del estado de avance de los trabajos que se vengan realizando objeto de su petición generada.
* Responsable de la finalización de las peticiones en plazo.
* Gestión departamental
* Vigilar y asegurar el cumplimiento de los protocolos, procedimientos y objetivos de la empresa, tanto por su parte como parte de los proveedores.
* Coordinar y revisar el cumplimiento de las directrices de medio ambiente incidiendo sobremanera en los aspectos de calidad y seguridad.
* Gestión y supervisión de procedimientos internos.
* Reporte semanal de productividad.
* Cumplimentar en los aplicativos informáticos al efecto, todas las fechas, importes, y resto de datos necesarios que sean de su responsabilidad directa.
* Velar por el cumplimiento por parte de los proveedores de la calidad del dato.
Requisitos
* Experiencia previa como gestor de mantenimiento de entre 2 y 5 años, preferiblemente experiencia en instalaciones eléctricas, térmicas, hidráulicas, albañilería y conservación
* Capacidad para abarcar volumen de trabajo de forma ágil, familiarizado a trabajar por objetivos.
* Capacidad de coordinación y trabajo en equipo.
* Conocimiento de plataformas de gestión de incidencias, mantenimiento.
* Conocimiento paquete Office
* Deseable: Prinex, Power BI, Microsoft Project, GMAO, CRM Dynamics
Estudios mínimos:
Titulación de Arquitectura Técnica, Ingeniería mecánica o eléctrica, FP mantenimiento e instalaciones electromecánicas o FP de mantenimiento e instalaciones Térmicas.
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