Jefe de Obra - Construcción Residencial
En Visahomes, creemos en transformar el sector inmobiliario mediante la promoción de viviendas industrializadas, sostenibles y asequibles. Estamos comprometidos con la calidad, la eficiencia y la innovación, ofreciendo soluciones de vivienda que se adaptan a las necesidades de las personas. Nuestro objetivo es revolucionar el acceso a la vivienda con proyectos que priorizan la sostenibilidad y la asequibilidad sin comprometer el diseño ni la funcionalidad. Ahora, buscamos un Jefe de Obra que comparta nuestra visión y nos ayude a liderar la construcción de nuestras viviendas residenciales en Tarragona.
1. Descripción del puesto: El Jefe de Obra será responsable de la gestión integral de las obras asignadas, asegurando el cumplimiento de los objetivos de calidad, plazos y presupuesto. Este rol implica liderar equipos, coordinar recursos y garantizar la satisfacción de los clientes y stakeholders involucrados.
2. UbicaciónUbicación de las obras: Tarragona.
Oficinas: Barcelona / Molins de Rei.
Presencial.
3. Funciones del Puesto:
1. Proveedores y presupuestos:
* Buscar y seleccionar proveedores idóneos para cada partida de la obra.
* Negociar términos de contrato y plazos de entrega.
* Gestionar el presupuesto inicial firmado por los clientes.
* Realizar comparativos de costes y condiciones.
* Encontrar fórmulas creativas más económicas a través de reuniones con industriales.
2. Planificación y organización:
* Crear cronogramas detallados de obra.
* Asignar recursos humanos y materiales.
* Planificar por fases y coordinar con proveedores.
3. Compras:
* Gestionar la adquisición de materiales y equipos necesarios.
* Verificar la calidad y conformidad de los productos entregados.
4. Obra:
* Supervisar la ejecución técnica en todas las etapas del proyecto.
* Gestionar las personalizaciones y requerimientos de los clientes.
* Identificar partidas adicionales que generen margen para la empresa.
* Realizar visitas periódicas para verificar avances con clientes y con la dirección facultativa.
* Coordinar a los equipos de trabajo y subcontratas.
* Coordinar auditorías de calidad.
* Resolver incidencias técnicas y administrativas.
* Asegurar el cumplimiento de las normativas de seguridad y salud.
5. Relación:
* Mantener una comunicación fluida con la promotora, gestora y otros stakeholders.
* Gestionar relaciones con clientes, industriales y proveedores.
6. Documentación:
* Preparar y gestionar la documentación técnica de cada casa.
* Elaborar informes técnicos y administrativos periódicos de la obra.
* Gestionar certificaciones de obra y garantizar su archivo.
* Controlar y archivar las garantías de obra.
7. Postventa:
* Supervisar el seguimiento de incidencias y rectificaciones con los proveedores.
* Gestionar la liberación del 5% de retención a los proveedores tras resolver incidencias.
4.1 Perfil del candidato / Habilidades técnicas:
1. Conocimientos avanzados de negociación:
- Experiencia en identificar, seleccionar y negociar con proveedores para obtener las mejores condiciones de coste, calidad y plazos.
- Capacidad para desarrollar y revisar contratos con cláusulas específicas que beneficien a la empresa.
2. Gestión presupuestaria:
- Habilidad para elaborar y controlar presupuestos, realizar comparativos de costes y analizar desviaciones.
- Conocimientos en optimización de recursos y búsqueda de fórmulas innovadoras de construcción.
3. Planificación y organización:
- Dominio de herramientas de planificación como cronogramas, programas específicos de obras y software de seguimiento de recursos.
- Capacidad para estructurar fases, coordinar equipos y prever necesidades futuras.
4. Gestión de compras:
- Experiencia en adquirir materiales y equipos de calidad optimizando los costes.
- Capacidad para verificar la conformidad y calidad de los productos entregados.
5. Supervisión técnica:
- Conocimientos en ejecución técnica y resolución de incidencias en obra.
- Capacidad para realizar auditorías de calidad y asegurar el cumplimiento de normativas de seguridad y salud.
6. Documentación y reportes:
- Experiencia en elaborar informes técnicos y administrativos periódicos, y mantener una documentación precisa y actualizada.
- Familiaridad con herramientas digitales (Google Drive, software de certificaciones).
7. Postventa:
- Habilidad para gestionar incidencias postventa y coordinar rectificaciones con proveedores.
4.2 Perfil del candidato / Competencias personales:
1. Liderazgo -> Capacidad para liderar equipos, motivar a los colaboradores y coordinar múltiples stakeholders.
2. Comunicación -> Habilidades para interactuar con clientes, industriales, proveedores y dirección facultativa, generando confianza y garantizando la satisfacción de todos los involucrados.
3. Organización y planificación -> Proactividad y rigor en la organización de tareas, control de procesos y seguimiento de objetivos.
4. Resolución de problemas -> Capacidad para resolver incidencias técnicas y administrativas con eficacia.
5. Orientación a resultados -> Foco en optimizar recursos, aumentar la facturación y asegurar el cumplimiento de los objetivos económicos.
6. Empatía y flexibilidad -> Sensibilidad para gestionar las personalizaciones y requerimientos de los clientes de manera personalizada.
5. Requisitos:
Formación Académica:
- Grado en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Ingeniería Civil o similar.
- Formación complementaria en gestión de proyectos, seguridad y salud, o dirección de obra (valorable).
Experiencia profesional:
- Mínimo 5 años de experiencia en puestos similares gestionando obras residenciales, preferentemente de viviendas unifamiliares o promociones de mediana escala.
- Experiencia en obras de presupuesto superior a 2 millón de euros.
- Experiencia en gestión de proveedores, industriales y equipos multidisciplinares.
Otros requisitos:
- Carnet de conducir, vehículo y disponibilidad para desplazamientos frecuentes entre Tarragona y Barcelona.
- Incorporación inmediata o en un plazo corto.
6. Qué ofrecemos:
- Tipo de contrato: Jornada completa / Indefinido con estabilidad laboral.
- Salario: Competitivo y negociable en función de la experiencia aportada.
- Beneficios: Flexibilidad horaria + desarrollo profesional.
- Cultura laboral: Ambiente de trabajo colaborativo y orientado a la innovación + Oportunidades para crecer y desarrollarse dentro de un proyecto en expansión + ambiente / cultura de empresa tipo startup.
7. Cómo aplicar:
Envía tu CV actualizado y una breve carta de motivación a cristina@residencialmasmoregons.com con el asunto: Candidatura Jefe de Obra - [Tu Nombre].
El proceso de selección incluye una revisión inicial de CVs, entrevistas personales y una evaluación técnica. ¡Gracias por tu interés en formar parte de Visahomes!
Únete a Visahomnes y lidera un proyecto innovador en un equipo comprometido con la excelencia. Crecerás profesionalmente mientras juntos transformamos la manera en que construimos el futuro de la vivienda. ¡esperamos tu candidatura!