Jefe de Obra - Construcción Residencial En Visahomes, creemos en transformar el sector inmobiliario mediante la promoción de viviendas industrializadas, sostenibles y asequibles. Estamos comprometidos con la calidad, la eficiencia y la innovación, ofreciendo soluciones de vivienda que se adaptan a las necesidades de las personas. Nuestro objetivo es revolucionar el acceso a la vivienda con proyectos que priorizan la sostenibilidad y la asequibilidad sin comprometer el diseño ni la funcionalidad. Ahora, buscamos un Jefe de Obra que comparta nuestra visión y nos ayude a liderar la construcción de nuestras viviendas residenciales en Tarragona. 1. Descripción del puesto : El Jefe de Obra será responsable de la gestión integral de las obras asignadas, asegurando el cumplimiento de los objetivos de calidad, plazos y presupuesto. Este rol implica liderar equipos, coordinar recursos y garantizar la satisfacción de los clientes y stakeholders involucrados. 2. Ubicación Ubicación de las obras: Tarragona. Oficinas: Barcelona / Molins de Rei. Presencial. 3. Funciones del Puesto: 1. Proveedores y presupuestos: Buscar y seleccionar proveedores idóneos para cada partida de la obra. Negociar términos de contrato y plazos de entrega. Gestionar el presupuesto inicial firmado por los clientes. Realizar comparativos de costes y condiciones. Encontrar fórmulas creativas más económicas a través de reuniones con industriales. 2. Planificación y organización: Crear cronogramas detallados de obra. Asignar recursos humanos y materiales. Planificar por fases y coordinar con proveedores. 3. Compras: Gestionar la adquisición de materiales y equipos necesarios. Verificar la calidad y conformidad de los productos entregados. 4. Obra: Supervisar la ejecución técnica en todas las etapas del proyecto. Gestionar las personalizaciones y requerimientos de los clientes. Identificar partidas adicionales que generen margen para la empresa. Realizar visitas periódicas para verificar avances con clientes y con la dirección facultativa. Coordinar a los equipos de trabajo y subcontratas. Coordinar auditorías de calidad. Resolver incidencias técnicas y administrativas. Asegurar el cumplimiento de las normativas de seguridad y salud. 5. Relación: Mantener una comunicación fluida con la promotora, gestora y otros stakeholders. Gestionar relaciones con clientes, industriales y proveedores. 6. Documentación: Preparar y gestionar la documentación técnica de cada casa. Elaborar informes técnicos y administrativos periódicos de la obra. Gestionar certificaciones de obra y garantizar su archivo. Controlar y archivar las garantías de obra. 7. Postventa: Supervisar el seguimiento de incidencias y rectificaciones con los proveedores. Gestionar la liberación del 5% de retención a los proveedores tras resolver incidencias. 4.1 Perfil del candidato / Habilidades técnicas: 1. Conocimientos avanzados de negociación: - Experiencia en identificar, seleccionar y negociar con proveedores para obtener las mejores condiciones de coste, calidad y plazos. - Capacidad para desarrollar y revisar contratos con cláusulas específicas que beneficien a la empresa. 2. Gestión presupuestaria: - Habilidad para elaborar y controlar presupuestos, realizar comparativos de costes y analizar desviaciones. - Conocimientos en optimización de recursos y búsqueda de fórmulas innovadoras de construcción. 3. Planificación y organización: - Dominio de herramientas de planificación como cronogramas, programas específicos de obras y software de seguimiento de recursos. - Capacidad para estructurar fases, coordinar equipos y prever necesidades futuras. 4. Gestión de compras: - Experiencia en adquirir materiales y equipos de calidad optimizando los costes. - Capacidad para verificar la conformidad y calidad de los productos entregados. 5. Supervisión técnica: - Conocimientos en ejecución técnica y resolución de incidencias en obra. - Capacidad para realizar auditorías de calidad y asegurar el cumplimiento de normativas de seguridad y salud. 6. Documentación y reportes: - Experiencia en elaborar informes técnicos y administrativos periódicos, y mantener una documentación precisa y actualizada. - Familiaridad con herramientas digitales (Google Drive, software de certificaciones). 7. Postventa: - Habilidad para gestionar incidencias postventa y coordinar rectificaciones con proveedores. 4.2 Perfil del candidato / Competencias personales: 1. Liderazgo -> Capacidad para liderar equipos, motivar a los colaboradores y coordinar múltiples stakeholders. 2. Comunicación -> Habilidades para interactuar con clientes, industriales, proveedores y dirección facultativa, generando confianza y garantizando la satisfacción de todos los involucrados. 3. Organización y planificación -> Proactividad y rigor en la organización de tareas, control de procesos y seguimiento de objetivos. 4. Resolución de problemas -> Capacidad para resolver incidencias técnicas y administrativas con eficacia. 5. Orientación a resultados -> Foco en optimizar recursos, aumentar la facturación y asegurar el cumplimiento de los objetivos económicos. 6. Empatía y flexibilidad -> Sensibilidad para gestionar las personalizaciones y requerimientos de los clientes de manera personalizada. 5. Requisitos: Formación Académica: - Grado en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Ingeniería Civil o similar. - Formación complementaria en gestión de proyectos, seguridad y salud, o dirección de obra (valorable). Experiencia profesional: - Mínimo 5 años de experiencia en puestos similares gestionando obras residenciales, preferentemente de viviendas unifamiliares o promociones de mediana escala. - Experiencia en obras de presupuesto superior a 2 millón de euros. - Experiencia en gestión de proveedores, industriales y equipos multidisciplinares. Otros requisitos: - Carnet de conducir, vehículo y disponibilidad para desplazamientos frecuentes entre Tarragona y Barcelona. - Incorporación inmediata o en un plazo corto. 6. Qué ofrecemos: - Tipo de contrato: Jornada completa / Indefinido con estabilidad laboral. - Salario: Competitivo y negociable en función de la experiencia aportada. - Beneficios: Flexibilidad horaria desarrollo profesional. - Cultura laboral: Ambiente de trabajo colaborativo y orientado a la innovación Oportunidades para crecer y desarrollarse dentro de un proyecto en expansión ambiente / cultura de empresa tipo startup. 7. Cómo aplicar: Envía tu CV actualizado y una breve carta de motivación a cristinaresidencialmasmoregons.com con el asunto: Candidatura Jefe de Obra - (Tu Nombre). El proceso de selección incluye una revisión inicial de CVs, entrevistas personales y una evaluación técnica. ¡Gracias por tu interés en formar parte de Visahomes Únete a Visahomnes y lidera un proyecto innovador en un equipo comprometido con la excelencia. Crecerás profesionalmente mientras juntos transformamos la manera en que construimos el futuro de la vivienda. ¡esperamos tu candidatura